Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Neu-Isenburg, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Neu-Isenburg kommen bzw. sich nicht in Neu-Isenburg auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Neu-Isenburg - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Neu-Isenburg liegt im Süden von Hessen und gehört zum Landkreis Offenbach. Mit etwa 37.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Ihre Nähe zu Frankfurt macht sie besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende.
Infrastruktur und Freizeit
Neu-Isenburg ist durch die A3 und die A661 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Der Bahnhof Neu-Isenburg ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt, während der Flughafen Frankfurt nur eine kurze Fahrt entfernt ist. In der Stadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem der nahegelegene Oberwaldhauspark sowie diverse Sporteinrichtungen und Kulturveranstaltungen.Immobilienmarkt in Neu-Isenburg
Der Immobilienmarkt in Neu-Isenburg ist vielfältig und umfasst sowohl moderne Neubauten als auch gepflegte Bestandsimmobilien. Die Preise für Eigentum liegen im Durchschnitt bei etwa 3.500 – 4.500 €/m², während die Mietpreise zwischen 11 und 13 €/m² variieren. Die gute Anbindung an Frankfurt und die hohe Lebensqualität machen Neu-Isenburg zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufspendler.Ihre Bausachverständigen in Neu-Isenburg
Mit unserer Expertise in der Region bieten wir Ihnen kompetente Beratung und professionelle Unterstützung bei der Immobilienbewertung, Baubegleitung und Schadensanalyse.Warum Bauexperts Neu-Isenburg?
- Regionale Marktkenntnisse und langjährige Erfahrung
- Präzise, detaillierte Gutachten
- Unterstützung bei Immobilienkäufen, Neubauten und Sanierungen
Unsere Dienstleistung Mietwertgutachten bieten wir u.a. auch hier an:
- Neu-Isenburg
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